Верное средство для наследства

Раздел: Гражданское право

18 января 2011 | 14:23

Наследование жилья регулируется общими нормами наследственного права — разделом VII ГК РСФСР 1964 г.

Непонятен факт применения ГК 1964 г. в части наследственного права, ведь данный Кодекс не действует. Нет и нормы, где было бы четко указано, что до введения в действие ч.III ГК РФ необходимо применять нормы Кодекса 1964 г. в части наследственного права.

В связи с большими изменениями в экономической и политической жизни России были изменены многие статьи Гражданского кодекса, действовавшие на территории бывшей РСФСР. Так, с 1 января 1995 г. на основании Федерального закона введена в действие ч. I ГК РФ, регулирующая возникновение гражданских прав и обязанностей, а также ряд других вопросов (ст.ст.1—453 ГК РФ).

С 1 марта 1996 г. Федеральным законом введена в действие ч. II ГК РФ, регулирующая вопросы, связанные с отдельными видами обязательств (ст.ст.454—1109 ГК РФ).

Что же касается наследственного права, то ч. III ГК РФ, регулирующая его нормы, в настоящее время еще не введена в действие, поэтому на практике применяется ч.III ГК РСФСР, принятого в октябре 1964 г. (ст.ст.527—561 ГК РСФСР).

Нормы ГК РСФСР будут действовать до тех пор, пока не будет принята Государственной Думой и не утверждена Президентом ч.III ГК РФ.

У моей тети нет наследников по закону. Если она оставит свою квартиру мне (племяннику), а в ней пропишется кто-либо при ее жизни, какие будут последствия? Я изменил фамилию, если она напишет на старую, будут ли проблемы с завещанием?

Тот человек, которого Ваша тетя пропишет (зарегистрирует) в принадлежащей ей квартире, может стать только нанимателем жилья. При этом у него будет лишь право на проживание в квартире, но распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) он не сможет.

Кроме того, вселив и зарегистрировав этого гражданина в своей квартире, Ваша тетя может сделать завещание в форме завещательного отказа (ст.538 ГК РСФСР), т.е. возложить на Вас обязательство после ее смерти предоставить гражданину, проживающему в ее квартире, право пожизненного пользования квартирой. При последующем переходе права собственности, т.е. если Вы захотите продать завещанную Вам квартиру, Вы будете обязаны оговорить в договоре купли-продажи право пожизненного пользования квартирой проживающим там гражданином. Не слишком веселая перспектива.

Что же касается вопроса о смене фамилии, не беспокойтесь, это не отменяет завещание, т.к. по закону изменение гражданином имени и фамилии не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем (фамилией) (ст.19 ГК РФ).

Муж имеет 2-х взрослых детей от первого брака, живущих отдельно. Наша 3-комнатная квартира приватизирована в совместную собственность на 4-х: меня (61 г.), дочь (24 г.), мою мать (84 г.) и мужа (62 г.). Достанется ли часть доли мужа детям от I брака в случае его смерти и, если - да, то что необходимо сделать, чтобы эта часть осталась в нашей семье?

В случае смерти Вашего мужа принадлежащую ему 1/4 долю квартиры в равных долях унаследуют все его наследники по закону, т.е. Вы, Ваша дочь и дети Вашего мужа от первого брака (ст.532 ГК РСФСР).

Если Ваш муж не хочет оставлять наследство детям от первого брака, то он может завещать свою долю квартиры Вам и Вашей общей дочери.

Однако если на день смерти Вашего мужа кто-либо из его детей от первого брака будет нетрудоспособным (достигнет пенсионного возраста или будет инвалидом), то, несмотря на завещание, он сможет наследовать не менее 2/3 доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (обязательная доля) (ст.535 ГК РСФСР).

Я проживала (и прописана) со своей бабушкой в 1-комнатной квартире, у бабушки еще есть гараж, машина. Бабушка умерла, оставив завещание: все завещано мне. Ее старшая дочь (моя тетя) претендует на долю от всего имущества бабушки. Живет она с мужем и взрослой дочерью в 2-комнатной квартире. Нотариус мне объявил, что я должна отдать тете или гараж, или квартиру, т.к. тетя инвалид II группы (болит сердце). Правильно ли это? Родители у нас умерли, я живу сейчас с сестрой в маминой квартире.

Вы являетесь наследницей Вашей бабушки по завещанию, но и Ваша тетя (дочь бабушки) как нетрудоспособный наследник (инвалид) имеет право на получение обязательной доли (2/3 части) наследства (ст.535 ГК РСФСР). Если Вы и Ваша тетя согласны разделить наследственное имущество таким образом, как предлагает Вам нотариус, Вы можете оформить договор его раздела в нотариальной конторе. Если же у вас с тетей есть разногласия по поводу раздела имущества, то делить его следует в судебном порядке (ст.559 ГК РСФСР).

Мой муж умер. Незадолго до смерти он приватизировал квартиру, в которой был прописан (зарегистрирован) один. У нас общая дочь, у мужа еще есть сын от первого брака, живущий отдельно. Знакомый юрист сказал, что мне как супруге полагается 1/2 часть квартиры, а другая половина делится между всеми наследниками. Так ли это?

Нет, не так. О супружеской доле (1/2 части квартиры) можно говорить только в том случае, если квартира была нажита в браке и является совместной собственностью супругов. Однако квартира, о которой идет речь, была безвозмездно передана государством в собственность Вашему мужу (Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541—1), средства из семейного бюджета на ее приобретение затрачены не были, следовательно, квартира являлась собственностью только Вашего покойного мужа (ст.36 СК РФ). Поэтому после его смерти квартира в равных долях наследуется всеми наследниками по закону, т.е. Вами, дочерью и сыном, если, конечно, Ваш покойный муж не оставил завещания, устанавливающего иной порядок наследования.

За несколько дней до смерти моя мать завещала свой вклад в Сбербанке сестре. При жизни мать часто говорила, что хочет оставить вклад нам с сестрой на двоих, но перед смертью она была не в своем уме и поэтому сестра легко переубедила ее. Как я могу отменить завещание? Кроме того, я инвалид и слышала, что могу получить какую-то долю.

К сожалению, в данном случае вы не имеете права на получение обязательной доли наследства как нетрудоспособная наследница (инвалид). Закон об обязательной доле не распространяется на вклад, хранящийся в Сбербанке, на который там было сделано завещательное распоряжение (ст.561 ГК РСФСР). Если же Ваша мать при составлении завещания не осознавала своих действий, то это основание для отмены завещания. Отменить завещание может суд, если будет доказано, что Ваша мать в момент удостоверения завещания находилась в таком состоянии, что не способна была понимать значения своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ).

Для установления этого обстоятельства может быть вызван в суд в качестве свидетеля врач, лечивший Вашу мать, а также затребована из поликлиники ее история болезни.

Отец женился на инвалиде, заключив с ней брачный контракт, где предусмотрено, что на квартиру она в случае развода претендовать не будет. В квартире ее не прописал. Может ли она как инвалид, оспаривать свое право на квартиру в случае его смерти?

Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения (ст.40 СК РФ).

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов — в данном случае на квартиру (ст.42 СК РФ).

Однако после смерти Вашего отца вступят в силу нормы наследственного права, т.е. имущество, принадлежавшее Вашему отцу, при отсутствии его завещания будут в равных долях наследовать все его наследники по закону, в том числе и жена (ст.532 ГК РСФСР).

Если Ваш отец не хочет, чтобы жена наследовала часть его квартиры, он может сделать завещание, допустим, на Ваше имя, но при этом следует иметь в виду, что его жена как нетрудоспособная наследница имеет право на получение обязательной доли наследства, т.е. на 2/3 из причитающейся ей по закону доли квартиры (ст.535 ГК РСФСР).

Мы с мужем приватизировали 2-комнатную квартиру (в совместную собственность) и составили завещание каждый от своего имени на единственного сына, который живет отдельно. В случае смерти одного из нас нужно ли другому перенаследовать часть жилья умершего, или вступить в наследство этой части должен сын по завещанию, или в наследство он должен вступать, когда лишится обоих родителей?

В случае смерти отца или матери сын может принять завещанную ему долю квартиры, но может и отказаться в пользу другого родителя. При этом следует учитывать, что, отказываясь от доли квартиры, он также отказывается и от другого имущества, принадлежавшего покойному родителю (ст.550 ГК РСФСР).

Но если сын все-таки решит отказаться от завещанной ему доли квартиры в пользу пережившего родителя, то после его смерти он уже может унаследовать всю квартиру, если, конечно, так и останется единственным наследником по закону.

Существует ли закон об обязанности правовых органов письменно ставить в известность всех наследников I очереди о появлении права наследования? Если - да, то какую ответственность несут они за несоблюдение этого закона? Если нет, то несет ли ответственность заявитель II очереди, принявший наследство и скрывший от наследников I очереди смерть наследодателя?

По закону нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительство и работы которых ему известно (ст.61 Основ законодательства РФ о нотариате).

На практике это происходит крайне редко, т.к. координаты наследников нотариусам чаще всего не известны. Нотариус, как правило, принимает заявление о принятии наследства от наследника по закону или по завещанию; в этом заявлении наследник может указать всех известных ему наследников, но он не обязан этого делать и ответственности за то, что не указал остальных наследников, не несет.

Нотариус же не несет ответственности за то, что наследство приняли не все наследники.

В описанном Вами случае, если наследник II очереди принял наследство, не оповестив об этом остальных наследников, заинтересованный в получении наследства наследник I очереди может обратиться в суд с иском о признании свидетельства о праве на наследство недействительным.

Одинокая родственница сделала завещание моей дочери. В декабре 1995 г. дочь умирает, оставив несовершеннолетнюю девочку. А через 3 года, в октябре 1998 г. скоропостижно скончалась наследодатель. Мы ее хоронили, несли расходы и все время смотрели за домом, но в наследстве нам отказали. Что делать?

К сожалению, ни Вы, ни Ваша внучка не являетесь наследниками той родственницы, которая сделала завещание в пользу Вашей покойной дочери, т.к. дочь умерла раньше, чем завещатель. Если бы Ваша дочь умерла позже родственницы, сделавшей ей завещание, но не успела бы принять наследство, то завещанное дочери имущество могли по закону наследовать Вы и Ваша внучка (т.е. мать и дочь умершей); этот переход права на наследство называется наследственной трансмиссией (ст.548 ГК РСФСР). В данном же случае этого не произошло, а потому, если у Вашей одинокой родственницы нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то все принадлежавшее ей имущество переходит в собственность государства (ст.552 ГК РСФСР). Однако Ваше положение не так безвыходно. При определенных обстоятельствах суд может признать Ваше право на наследственное имущество. Чтобы правильно обосновать свои требования, советуем обратиться к адвокату.

Если Вы хоронили родственницу за свой счет, то до того как было выдано свидетельство о праве на наследство государству (через 6 месяцев после смерти) Вы могли обратиться к нотариусу с просьбой о выдаче распоряжения об оплате за счет наследственного имущества расходов, связанных с похоронами и обустройством места захоронения (ст.69 Основ законодательства РФ о нотариате).

Недвижимость в Геленджике

О сайте

РиелторМы — команда специалистов в области права и недвижимости. Наш сайт поможет Вам не запутаться в сложном и несовершенном мире недвижимости, а также сделает явным то, что ранее Вам казалось сложным и непонятным.

Важно

Новое