Нет горячей воды? Накажем управляющего!

Управление жилым домом, в первую очередь, предполагает контроль над качеством предоставляемых жителям услуг, а не просто сбор средств. Если Вы — владелец собственного дома, то все вопросы по управлению лежат на Вас, и, в случае возникновения каких-либо проблем, решать их придётся самостоятельно. С многоквартирным же домом ситуация обстоит несколько иначе. Для взаимодействия с различными коммунальными службами, нужно выбрать управляющую компанию или же создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). В соответствии с российским законодательством, управляющая компания, равно как и председатель товарищества собственников жилья, могут быть переизбраны по решению собрания жильцов, если они не выполняют свои обязанности должным образом. Предполагается, что в законодательство будут внесены ряд изменений. В частности, предлагается новая форма влияния на управляющую компанию. Как предлагает Министерство регионального развития России: необходимо внести правило, согласно которому, если произошло отключение главных коммунальных услуг на срок более семидесяти двух часов, то управляющую компанию следует отстранить от управления домом. Также предлагается отстранить управляющих в том случае, если была прекращена поставка воды более чем на 72 часа. Это же касается и поставки газа и электроэнергии. Как предлагают инициаторы этих нововведений, решение о мере воздействия и наказания должно приниматься на уровне региональных властей. В рамках обсуждаемого законопроекта, предлагается проводить анализ готовности жилых домов к зимнему сезону и, по результатам таких проверок, отстранять управляющие компании. По мнению разработчиков данного законопроекта, благодаря этому, появится возможность влиять на качество проводимых управляющей компанией работ.