Один год и региональные власти потеряют власть над землей

Дмитрий Медведев подписал новый закон, в котором сокращены сроки по принятию решений региональными властями по поводу застройки земельных участков, выделенных им из федеральных участков. Если этот срок не выдержан, то данные земельные участки автоматически переходят в федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Вышеуказанный закон специально принят, чтобы заставить региональные власти быстро принимать решения и передавать земельные участки под строительство. Ранее эти сроки составляли три года, в новом законе этот срок снижен до одного года под жилищное строительство и полтора года под строительство производственных и технических объектов, а также под объекты инфраструктуры и бизнес инкубаторы. Также закон упрощает многие юридические стороны взаимоотношений между государством и собственником земельного участка в плане переоформления прав на собственность. Особенно это касается раздела земли, в этом случае участок остается в исходных границах без межевания остатка. Если кадастровые сведения не точны, то необходимо провести уточнения, после чего стоимость участка согласно договора купли-продажи не меняется. Льготы по приобретению земельных участков в собственность распространяются на всех собственником объектов недвижимости, а не только на приватизированные здания и сооружения. Есть один нюанс — данный объект, первое, должен находиться в бессрочном пользовании или второе, должен быть переоформлен в аренду сроком до 1 января 2012 года. В закон «О содействии развитию жилищного строительства» вносятся изменения, а именно в статьи 13 и 14, а также некоторые законы России, относящиеся к жилищному строительству, претерпят изменения. Федеральный фонд содействия развитию строительства, организованный в 2008 году действует именно по вышеуказанному закону. Данный фонд был создан с одной целью — помочь развитию жилищного строительства и сетей инфраструктуры. Основная функция фонда — это управление земельными участками, относящимися в федеральное ведение и предназначенными под строительство. Фонд распределяет эти земли и передает их собственникам в форме аренды, в полную собственность и тому подобное. Новый закон ужесточает сроки принятия решений региональных властей, но тем самым продвигает процесс строительства на землях, принадлежащих федеральным структурам.