Оформляем дачную недвижимость

До 2006 года при строительстве некапитальных строений дачных домиков не требовалось разрешений на строительство, но после вступления в силу новых правовых и нормативных документов в российском законодательстве, прозванных в народе «дачной амнистией», на дачные строения: хозяйственные постройки, кухни, дачные дома вся документация изменилась. С 2006 года появляется возможность оформлять право собственности. Для оформления документов, подтверждающих право собственности на эти объекты, достаточно иметь декларацию или кадастровый паспорт. Декларация является особым документом, который собственноручно заполняется собственником строений, в ней должны быть отображены данные о годе постройки, площади и материалах примененных при строительстве этого объекта. Эти данные будут являться основанием для расчётов налогов на данный объект дачной недвижимости. Сведения, содержащиеся в декларации, будут базой для расчётов восстановительной стоимости строения, за исключением износов строения. Но вначале собственнику необходимо пройти процедуру регистрации земельного участка, и лишь затем начинать процесс регистрации самого объекта. После вступления в действие прав на объект недвижимости по программе «дачной амнистии», обращалось внимание на то, что такая регистрация прав собственности является добровольным делом. Но необходимо знать, что каждый объект строения, находящийся на дачном участке, оформляется отдельным документом. Из положительных моментов при оформлении земельных участков и объектов дачных построек в собственность является то, что эти объекты можно будет передать по наследству, передавать в залог при оформлении кредитов или вполне законно продавать. Хотя раньше совершались сделки по купле-продаже таких незарегистрированных объектов, но у покупателя возникали опасения — не будет ли проблематичной такая покупка впоследствии, в связи с тем, что в самом договоре фигурирует только земельный участок, потому что на объект недвижимости отсутствовали свидетельства, подтверждающие его собственность. Сейчас всё стало гораздо проще.