От чего зависят цены на рынке недвижимости

Множество инвесторов активно совершают сделки в сфере недвижимости, однако большинство из не знают, от чего зависят цены на рынке. Широко известно, что, в любом случае, со временем цены на недвижимость растут. Поэтому стоит рассмотреть вопросы: почему растут цены на недвижимость и почему иногда случается просто катастрофический обвал цен. Рост цен на недвижимость обуславливается сразу несколькими факторами. Рост населения. Действительно, население земного шара неустанно растет, а каждому человеку нужно, хотя бы где-либо, проживать. Это постоянно увеличивает спрос на рынке недвижимости, а от этого растут и предложение, и цена. Стоит добавить, что население должно быть платежеспособным, в противном случае, этот фактор не влияет на цены. Повышение благосостояния в развитых странах. В быстроразвивающихся странах постоянно улучшается благосостояние населения, растет уровень средней заработной платы, что и повышает платежеспособность населения. Когда у человека немало денег, то он купит уже что-то более дорогое, чем минимально необходимую жилплощадь. Косвенно, через это на рынок недвижимости влияют и другие рынки. Взять, например, цены на нефть. При их повышении в странах, добывающих нефть, увеличивается общий доход, который постепенно перераспределяется по населению. Увеличение числа покупателей. Это можно назвать развитием рынка, ведь множество людей только сейчас становится инвесторами, а, покупая недвижимость, они повышают спрос. Вот, в общем, и всё. Однако есть еще одна причина, которая сразу отвечает и на второй вопрос. Эта причина — рост цен на недвижимость. Рост цен, обусловленный вышеперечисленными факторами, толкает цены еще дальше. Это связано со спекулятивным доходом, когда, видя, что цены растут, продавцы сами повышают свои цены. В устройстве этой системы достаточно сложно разобраться, стоит только сказать, что, чем большее влияние оказывает на цены этот фактор, тем больше риск падения цен. Такой процесс даже можно сравнить с воздушным шаром — он надувается, надувается, надувается — и вдруг лопается. Вот тогда то и происходит самый настоящий обвал цен. Такие потрясения тревожат не только рынок недвижимости, но и достигают общей финансовой картины на Земле. Но, несмотря на это, недвижимость, все-таки, надежна. Цены со временем, все равно, растут, поэтому долгосрочные инвестиции в недвижимость всегда выгодны. Поэтому рекомендуем вкладывать свои средства в недвижимость Геленджика.