Закрытые продажи

На сегодняшний день рынок дорогой недвижимости, буквально, гудит по поводу того, что за большие деньги подпольно ведутся закрытые продажи имущества. Это значит, что квартира находит собственного покупателя, так и не попадая на публичный листинг.

Однако обратимся к утверждениям экспертов. Так, закрытые продажи являются одной из форм для продаж дорогой недвижимости. Да и закрыта такая продажа весьма условно. Ведь, когда в руки риэлторов попадает дорогая квартира, она не будет открыто рекламироваться, а информация относительно нее будет распространена, только лишь, опосредованными путями. Например, через прессу. И, в таком случае, найти всю интересующую вас информацию относительно условий заключения сделки и месторасположения квартиры весьма просто.

Подобные механизмы продаж частенько используют те же девелоперы клубных домов российской столицы. Так, когда в самом центре Москвы идет возведение дома, в котором будет от 3 до 7 квартир, его тут же продадут «взакрытую», сообщая о том, что компания специально отбирает покупателей, и то, что далеко не каждый сможет купить здесь квартиру. Поверили? А это хитрый маркетинговый ход – особая технология продаж.

Бесспорно, попадаются иногда и закрытые варианты, которые уйдут с рынка раньше, чем будут выставлены в открытую продажу, – здесь вступают в игру связи самого продавца или же недвижимости. А вот квартиры некоторых районов города, и вовсе, исключительно редко будут выставлены на продажу. В тех случаях, если подобная квартира, все же, «всплывет» на рынке недвижимости, а потенциальный клиент только и ждет такого предложения, то, конечно, он узнает о ней раньше, чем она пройдет в открытую продажу. Именно в таком случае продажа квартиры может именоваться как «закрытая».

Однако таким образом будут проданы только единичные экземпляры элитной недвижимости. При отсутствии рекламы квартира будет продана в очень и очень редких случаях.

Обратимся к северной столице РФ – дорогие квартиры Питера на продажу будут выставлены еще долгое время и в довольно большом количестве. Не следует полагать, что все уже заселено. Что ж, хотите конкретный пример? Центр Петроградской стороны, вообще, не расселен. Почему? Да здесь же сплошные коммуналки – а их еще расселять и расселять. Десятилетиями. Да и то, если найдется должное количество инвесторов.