2-комнатная государственная квартира…

2-комнатная государственная квартира: жилая площадь — 15,6 кв. м + 11,9 кв. м, была приобретена на семью из 4-х человек. После смерти первой жены заключил брак и прописал жену. Прописанная оказалась лжесупругой, истязала, била, выгоняла из квартиры детей, это послужило причиной развода с ней. За побои она была осуждена по ст. 116 УК РФ. За несовершеннолетней дочерью закреплена жилая площадь, в приватизации на дочь отказано. Бывшая мачеха согласия не дала. Живет второй год, пользуясь чужой мебелью и жильем, никогда не платила. Что делать? Как ее выселить?

Согласно ч.3 ст.53 ЖК РСФСР, если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Таким образом, за бывшей женой после расторжения брака сохраняется право пользования квартирой.

В данном случае выселить бывшую супругу можно на основании ст.98 ЖК РСФСР: если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил проживания делают невозможным для других граждан проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения или общественного воздействия оказались безрезультатными. Выселение виновных лиц производится судом без предоставления другого жилого помещения. С иском о выселении в указанном случае в суд вправе обращаться наймодатель (т. е. жилищно-эксплуатационная или иная организация, в ведении или собственности которой находится это жилье), другие заинтересованные лица, к числу которых могут быть отнесены граждане, совместно проживающие с «правонарушителем» в одной квартире или одном доме, а также прокурор.

Под мерами предупреждения вышеназванного жильца подразумевается, в частности, привлечение его за это к уголовной или административной ответственности. С учетом того, что за нанесение побоев в квартире Вашим детям бывшая супруга уже была ранее судима по ст.116 УК РФ, в случае продолжения с ее стороны каких-либо систематических действий, нарушающих правила проживания и делающих невозможным проживание с ней в одной квартире (их необходимо официально зафиксировать в органах милиции), у суда будет достаточно оснований для принятия решения о ее выселении.

Необходимо, однако, иметь в виду, что согласно ч.2 ст.98 ЖК РСФСР лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, судом могут быть обязаны взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Что касается оплаты бывшей женой занимаемого ею жилья, то согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР она наравне с нанимателем и членами его семьи обязана участвовать в этих расходах (пропорционально приходящейся на нее доле площади жилья). Таким образом, произведя необходимые расчеты, Вы вправе предъявить к ней требования о выплате Вам денежной суммы, которая была уплачена за нее в течение 2-х лет в качестве ее доли в оплате жилья и коммунальных услуг. При отказе бывшей супруги в удовлетворении этих требований Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с нее вышеуказанной суммы.