Две сестры М. и Ш. Имели дом в деревне, завещанный им их матерью.

Две сестры М. и Ш. Имели дом в деревне, завещанный им их матерью. В 1994 г. М. умерла. Ш., которая проживала на Украине, прислала документ, заверенный харьковским нотариусом, о том, что Ш. не вступала в права наследования дома и не претендует на свою долю дома. Наследники М. хотели оформить дом на себя, но нотариус не принял во внимание документ, присланный Ш., и оформил наследникам М. 1/2 доли дома. В 1995 г. умерла Ш., ее наследники заявок на дом не делали. В 2000 г. умер муж М. Две дочери М. хотят оформить весь дом на себя. Возможно ли это и что для этого надо?

Из содержания вопроса не ясно, был ли после смерти матери дом переоформлен (т.е. право собственности на него) на дочерей М. и Ш., а это имеет принципиальное значение.

Если дом на основании завещания матери и полученных сестрами свидетельств о праве на наследство был надлежащим образом оформлен в долевую собственность обеих дочерей, о чем можно судить по фразе «две сестры имели дом в деревне», то необходимо пояснить следующее.

Согласно ч.3 ст.550 ГК РСФСР наследник, ранее принявший в установленном законом порядке наследство, в последующем не может от него отказаться. В этой связи нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство только на 1/2 долю дома наследникам умершей М., правомерно не принял во внимание заявление Ш., т. к. имел в наследственном деле документальные доказательства принятия ею наследства. Как усматривается из содержания вопроса, после смерти самой Ш. никто из ее родственников на 1/2 долю дома не претендовал и наследственных прав не оформлял. Муж и дочери умершей М., являющиеся собственниками половины дома после ее смерти, наследниками Ш. по закону не являются. Таким образом, после смерти Ш. ее 1/2 долю дома никто в наследство не принял.

В соответствии с ч.3 ст.527 ГК РСФСР в случае, если после смерти умершего для наследования принадлежащего ему имущества не имеется наследников ни по закону, ни по завещанию, а также в случае, когда никто из наследников не принял наследства или все наследники были лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству. При этом согласно ч.5 ст.71 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя государственный нотариус по месту нахождения наследственного имущества выдает свидетельство о праве на наследство на такое имущество соответствующему государственному органу.

Таким образом, официально получить в собственность весь дом целиком при указанных выше обстоятельствах можно будет путем выкупа у государства второй половины дома либо приобретения ее по иным сделкам. Необходимо также иметь в виду, что согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В случае если ни М., ни Ш. принятие наследства документально не оформляли (т.е. не подавали в нотариальные органы заявлений о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство), принявшим наследство будет считаться тот наследник, кто в течение 6 месяцев после смерти наследодателя фактически вступил во владение наследственным имуществом. Таким наследником по смыслу вопроса являлась М., т.к. она проживала совместно с матерью, в то время как Ш. жила на Украине. В указанном случае единственной наследницей, принявшей наследство, являлась М., следовательно, после смерти матери она одна стала собственницей всего дома. При таких обстоятельствах нотариус должен был выдать свидетельство о праве на наследство на весь дом, а не на 1/2 часть либо разъяснить наследникам их право на обращение в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (т.е. в порядке п.9 ч.2 ст.247 ГПК РСФСР). Таким фактом являлось принятие М. в наследство всего указанного дома путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Впрочем, с указанным заявлением можно обратиться и сейчас. В случае принятия судом положительного решения ранее выданное наследникам М. свидетельство о праве на наследство только на 1/2 долю дома должно быть на этом основании признано недействительным. В этом случае наследники М. станут собственниками всего дома.