Какие правоустанавливающие документы должен…

Какие правоустанавливающие документы должен предъявить заявитель при госрегистрации права собственности на вновь возведенный объект недвижимости, если последний был создан им до вступления в силу частей 1 и 2 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как до принятия части первой ГК РФ, так и в настоящее время вновь созданные объекты недвижимости должны быть приняты в эксплуатацию в соответствии с установленным порядком.

Постановлением Совета Министров СССР «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» от 23 января 1981 г. N 105 установлено, что объекты, оконченные строительством (реконструкцией, расширением) в соответствии с утвержденным проектом и подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиком (застройщиком) к приемке государственными приемочными комиссиями. Приемка объектов в эксплуатацию производилась государственной приемочной комиссией, назначаемой с учетом требований указанного Постановления.