Проживаем с мужем в комнате…

Проживаем с мужем в комнате 12,6 кв. м, разведены, муж женат. Живем в 3-комнатной квартире, одна из которых по документам считалась свободной. Суд присоединил ее нам, но сказали, что в ней зарегистрирован г-н Гущин, который с 1986 г. не проживает, комната пустая, не оплачивается. Сведений о нем нет. Может ли КМЖ автоматически его снять с регистрации и с лицевого счета? Как нам поступить?

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания осуществляется не Департаментом муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы (ранее — Комитет), а органами внутренних дел. Снятие с регистрации возможно только по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Так, согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242—1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда, а также при объявлении решением суда гражданина умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст.41 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. Согласно ст.45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о его пребывании в течение 5 лет. В таком случае органами ЗАГС на основании судебного решения оформляется и выдается свидетельство о смерти.

Таким образом, Вы как заинтересованное лицо вправе подать в суд по месту жительства заявление о признании соседа безвестно отсутствующим или умершим. С таким заявлением в суд может обратиться и жилищно-эксплуатационная организация (РЭУ, ДЕЗ и т. п.). В заявлении должно быть указано, для какой цели необходимо признать гражданина безвестно отсутствующим или объявить его умершим, а также обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина или дающие основания полагать о его смерти. Судом такие заявления рассматриваются в порядке особого производства (ст. ст.252—257 ГПК РСФСР) с обязательным участием в деле прокурора.

Как усматривается из содержания вопроса, решение суда о признании за Вами права на освободившуюся в коммунальной квартире комнату вступило в законную силу, до настоящего времени не изменено и не отменено, в связи с чем у Вас есть все правовые основания для вселения и проживания в ней. Тот факт, что сосед, не проживающий в квартире с 1986 г., до настоящего времени не снят с регистрационного учета и не аннулирован его финансово-лицевой счет (т. е. продолжает действовать договор найма помещения), создает определенные проблемы жилищно-эксплуатационной организации, т. к. препятствует надлежащим образом переоформить с Вами договор найма на занимаемое жилье с учетом «присоединенной» судом жилплощади.