В неприватизированной квартире…

В неприватизированной 2-комнатной квартире прописаны мать, отец, старшая дочь с мужем и дочерью, младшая дочь с дочерью. Однако старшая дочь с семьей более 7 лет не поддерживает с родителями никаких отношений, в квартире не проживает и в оплате коммунальных платежей не участвует. Сейчас она претендует на часть жилплощади, желая разделить лицевые счета, но ЖКО в разделе отказало, т. к. комнаты в квартире смежные. Возможно ли признать семью старшей сестры утратившей право пользования жильем? Если нет, на что может рассчитывать в будущем младшая дочь?

Действующим законодательством предусмотрена возможность признания лица утратившим право пользования жилым помещением. Этот вопрос в соответствии со ст.61 ЖК РСФСР решается судом. Из вопроса следует, что старшая дочь не участвовала в оплате квартиры и коммунальных платежей и не проживала в указанной квартире длительное время. Эти обстоятельства могут быть использованы при рассмотрении дела в суде.

Поскольку жилая площадь не приватизирована, в качестве участника процесса привлекается представитель собственника жилья (ЖКО). Следует заметить, что в приведенном Вами случае отказ ЖКО в разделе лицевых счетов правомерен, поскольку в соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма могут быть только изолированные жилые помещения, а не смежные комнаты.

Если суд откажет в иске к старшей дочери, она будет иметь равное право пользования жилым помещением со всеми лицами, зарегистрированными в данной квартире, которая явно перенаселена и позволяет проживающим претендовать на улучшение жилищных условий.