Умерла родная мамина сестра (моя тетя)

Умерла родная мамина сестра (моя тетя). С помощью суда установлен факт проживания с ней на протяжении длительного времени. Есть справка ВТЭК от 1982 г., что имею право на пенсию по инвалидности и с 1999 г. решила брать. Имею ли право на наследство как нетрудоспособный иждивенец на данную жилплощадь или выкупить как выморочную по остаточной стоимости БТИ? Что мне делать? Живу в этом доме, дом частный, в Ростовской области.

Кто считается нетрудоспособным и кто считается иждивенцем при вопросах, возникающих при наследовании? Прошу указать статьи.

Мой отец умер, завещав имущество своему второму сыну (квартиру, дачу, машину, вклады). Имею ли я право на обязательную долю в наследстве (2/3 от 1/2, т.е. 1/3 от всего наследства), если я инвалид III группы с детства, но работаю и не являюсь иждивенцем кого-либо уже 17 лет? До этого времени находился на его иждивении. Причем инвалидность оформил только 10 лет назад (именно с такой формулировкой — «с детства»). Раньше опасался препятствий в получении образования (я глухой).

Из содержания вопроса усматривается, что после смерти тети открылось наследство — частный жилой дом, в котором Вы проживали совместно с ней, и на это наследство никто из других ее родственников не претендует.

Согласно ч.3 ст.532 ГК РСФСР к числу наследников по закону отнесены нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее года до его смерти. Эти лица наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Таким образом, Ваше право на наследование тетиного дома зависит от установления двух обстоятельств — относитесь ли Вы к нетрудоспособным лицам и находились ли Вы на иждивении тети в течение последнего года до ее смерти.

В п.2 Постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по делам о наследовании» от 1 июля 1966 г. N 6 указано, что к нетрудоспособным следует относить: женщин, достигших 55 лет, и мужчин 60 лет (т.е. возраста, необходимого для назначения пенсии по старости); инвалидов I, II, III групп, независимо от того, назначена названным лицам пенсия по старости или по инвалидности, а также лиц, не достигших 16 лет, а учащихся — 18 лет.

Вы пишете, что имели справку ВТЭК от 1982 г. об установлении нетрудоспособности, но пенсию по инвалидности стали получать только с 1999 г., в связи с чем не совсем ясно, имелась ли у Вас какая-либо группа инвалидности в течение года до смерти тети. Если в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке признания граждан инвалидами» от 13 августа 1996 г. N 965 и Временными критериями определения групп инвалидности (утв. Постановлением Минтруда РФ от 29 января 1997 г. N 1) Вам в вышеназванный период была установлена инвалидность I, II или III группы, то Вы будете считаться нетрудоспособной. При этом факт получения либо неполучения Вами пенсии правового значения не имеет.

В вышеназванном Постановлении Пленума ВС СССР N 6 также указано, что состоящими на иждивении следует считать лиц, находившихся на полном содержании наследодателя или получавших от него такую помощь, которая была для них основным и постоянным источником средств к существованию. По сложившейся нотариальной практике подтверждениями факта нахождения на иждивении могут служить справки органов местного самоуправления, управления домами (жилищно-эксплуатационных органов), отделов социального обеспечения либо справка с места работы наследодателя о наличии у него иждивенцев, а также решение суда об установлении факта нахождения на иждивении или взыскании алиментов.

Таким образом, установление судом факта совместного проживания и ведения совместного с тетей хозяйства само по себе не является подтверждением состояния на иждивении тети в последний год ее жизни. В рассматриваемом случае необходимо в судебном порядке устанавливать именно факт нахождения на иждивении. Такие требования граждан рассматриваются судами в порядке п.2 ч.2 ст.247, ст.ст.248—251 ГПК РСФСР. В случае вынесения судом положительного решения и вступления его в законную силу можно будет, руководствуясь ч.3 ст.532 ГК РСФСР, обращаться в нотариальный орган с заявлением о выдаче Вам на вышеназванный дом свидетельства о праве на наследство (то же относится и к автору вопроса).

В случае если получить дом тети по наследству по вышеназванному основанию Вам не удастся, а другие наследники (если они имеются) наследство в установленном законом порядке (ст.546 ГК РСФСР) не примут, — он как выморочное имущество в соответствии с ч.3 ст.527 ГК РСФСР перейдет по наследству к государству. Однако при таких обстоятельствах Вы не утрачиваете права проживания в доме, т. к. установление судом факта совместного проживания и ведения совместного с тетей хозяйства, по существу, приравнивает Вас к члену ее семьи (ч.2 ст.53 ЖК РСФСР). Согласно ч.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику (в т.ч. и к государству) не влечет прекращения права пользования им для членов семьи прежнего собственника. В указанном случае Вы должны будете заключить с местной администрацией договор жилищного найма (ст.671 ГК РФ) на право пользования данным домом.

Кроме того, Вы можете выкупить у государства этот дом в порядке и на условиях, установленных нормативными правовыми актами соответствующего субъекта РФ (в данном случае Ростовской области). В большинстве регионов РФ такой выкуп гражданами жилых помещений осуществляется по остаточной стоимости, установленной органами БТИ.

Необходимо иметь в виду, что если Вы еще не использовали свое однократное право на приватизацию занимаемого государственного или муниципального жилья, то согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541—1 (в ред. от 1 мая 1999 г.) в последующем (т.е. после заключения вышеназванного договора найма) Вы вправе этот дом приватизировать.