Недвижимость и юридическая поддержка

При любых операциях с недвижимостью большую роль играет юридическая поддержка адвоката. Его помощь состоит в заключении и сопровождении договоров по приобретению, продаже или аренде квартиры, дома, офиса или любого другого помещения. В разных ситуациях нужны различные виды услуг адвоката. На данный момент одним из самых распространённых случаев, при котором помощь юриста незаменима, является покупка недвижимости. Покупаемое жильё или офисы могут иметь статус первичной или вторичной недвижимости. Первичный рынок представляет жильё, в котором ещё никто не жил и никак не эксплуатировал его, в основном, это ещё строящиеся дома. Если помещение строящееся, то в него вкладывают инвестиции, что также требует вмешательства юриста, так как с этим связано немало рисков. Если же жильё вторичное, т.е. его уже эксплуатировали, то риски снижаются, ведь Вы можете сами прийти и осмотреть квартиру или дом, увидеть все недостатки и преимущества, пообщаться с бывшими хозяевами. Но и здесь вам понадобится адвокат, так как юридические услуги, предоставляемые риэлторскими компаниями, не внушают доверия. Уровень квалификации таких адвокатов далеко не всегда на должном уровне, и, конечно, они, скорее всего, будут на стороне посредника. Для покупки жилья необходимо получить и просмотреть выписку из домовой книги, чтобы определить перечень документов, нужных в дальнейшем. Доступ к такой книге обычному физическому лицу, практически, не предоставляется, поэтому адвокат здесь незаменим. Вам понадобятся такие документы: приватизационные документы, документы о наследовании, нотариальные выписки, выписки из ЗАГСа и диспансеров (наркологических, кожно-венерологических и т.д.), бумаги купли-продажи, и иные договоры, в зависимости от обстоятельств. Адвокат должен изучить историю самой недвижимости — накладывали ли на неё арест, были ли судебные споры из-за этого жилья и т.д. Без юриста, имеющего должную подготовку и квалификацию, подготовить все документы почти невозможно. При операциях с недвижимостью нужно также не забывать и про налоги. Адвокат должен проконсультировать клиента по поводу всех нюансов, и предостеречь в случае, если клиент захочет увернуться и не оплатить взносы.